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当今的房价下落，照旧跌回了10年前，照旧跌到了爹妈都不料志，这是谁的错？
我认为最大的罪魁首恶即是房主，是房主我方挖的坑，房主我方割的肉，你不割肉，没东说念主逼着你割肉，你割肉了，没东说念主说你好，你降价20万是自虐！
像股市通常，你买了股票以后，若是下落了，你随即就割肉，你历久是赚不到钱的，若是你是看好这只股票的，就历久投资，总有一天它会涨追念的。
诚然，有部分房主他是因为急吐花钱，为了早点出手，再加上中介的游说，房主就我方砍一刀，因为中介唯有成交了才有钱，若是成交不了，他就莫得中介费，是以他不会在乎房主大略是买家的利益。
卓绝是最近一段技术，二手房市集嗅觉像中魔通常，照旧长短常的不睬智，畸形的回击淡了。
正因为是这么的不睬智和回击淡，是以房地产市集才会越来越低迷，因为归正东说念主他也褊狭今天买了，翌日就跌，是以不敢孤高出手。
人人稍稍仔细分析一下，当今市集上的一些廉价房，都是一些垃圾钞票，不是高层住宅的顶楼即是低楼层，不是十几年以上的老屋子，即是照旧被淘汰的高层住宅和楼梯房。
为么说高层住宅和楼梯房照旧被淘汰了呢？
2025年1月1日住建部明确发文，新开辟的住宅神志建筑总高度不行超于80m，最多即是26层，也即是说从今以后26层以上的住宅就不行开工了，不准批了，因为消防的搭救够不上阿谁高度，高层住宅的电梯和培植比凡俗的住宅损耗要高，后期爱戴老本更高，公摊多，密度高，应许性不好。
卓绝是香港的宏福苑发生失火事件后，许多高层住宅的居民就启动抛售。
接下来的好屋子即是电梯洋房，二三线城市开辟的新楼盘一般都是11层的电梯洋房，大略是不跳跃18层的住宅。（18层以上的高层都要淘汰了）
在这个市集低迷期，抛出廉价的基本都是一些有许多过失的房源，但同期也拉低了扫数这个词市集的房价。
再加受骗今是买方市集，中介又不敢得罪买家，买方怎样说中介就怎样作念，根柢不会去结合客户。
客户思买套屋子，他看中了一套刚请托两年的电梯洋房，精装修请托，全屋中央空调，户型楼层都畸形的竣工，但客户认为价钱贵。因为他看上了另一个照旧请托10年的小区，那是一套26楼的毛坯屋子，电梯洋房是150万，26层的是100万，150万的拎包入住，产物电器都皆全，而100万的是毛坯房，装修还要花20万，最少也得半年技术，对比下来，这两套屋子收支30万。
临了他就选了100万的毛坯房，他认为这两套屋子收支50万元（莫得把装修的钱算进去，我认为临了他细则会后悔)，他莫得思到阿谁是高层住宅，而况如故次顶楼的，而况如故一个照旧10年房龄的小区，因为小区品性十足没法比。
今天看到长沙的一个中介说，客户看中了一套屋子，他看了后也畸形的景色，价钱也比拟适中，然后把房主叫来了面谈，客户的情态价位是90万，房主的情态价位是98万，临了没谈妥，客户站起来就走东说念主了，房主看到客户走东说念主，狠狠心跺顿脚就同意了这个价钱。
成果你猜怎样着？等房主同意了，客户又说今天先不签了，让中介帮他再望望，同小区同户型的，让中介给压价压到80万。
是以，东说念主是历久不会幽闲的，若是中介去帮他砍价，砍到了80万，然后这位买房的客户他细则又会怀疑，他细则也不会下手，房价即是这么被砍下来了……
当今这个市集怪不得别东说念主，只可怪房主我方，因为房主我方心态不行……